От чего зависит доходность коммерческой недвижимости в Германии

\
+359 895 700 700
info@timetoinvest.eu
banner
banner
banner
banner
banner
От чего зависит доходность коммерческой недвижимости в Германии
 

Недвижимость в Германии

Доходная недвижимость в Германии лидирует в запросах иностранных покупателей

Германский рынок недвижимости – один из мировых лидеров по привлекательности инвестиций. Капиталовложения в недвижимость в Германии одновременно безопасны, служат надежным инструментом сбережения средств даже во времена кризисов, и рентабельны, способны приносить стабильный и весомый доход при правильном управлении и размещении. Более половины от общего объема инвестиций от сделок с недвижимостью имеют иностранное происхождение, причем спрос со стороны зарубежных покупателей растет. Экономика страны воспринимается оплотом стабильности, развитие рынка отличается предсказуемостью, законодательство неуклонно защищает право собственности. Адекватные цены и лояльная налоговая и кредитная система позволяют участие в инвестиционной деятельности обладателям ограниченных капиталов. В то же время укрепление экономики и рост рынка недвижимости как в сегменте продаж, так и в арендном, позволяют высоко оценивать потенциал роста капитала.

Рост цен на недвижимость в Германии – гарантия прибыльности инвестиций

Рынок страны отличается весомым преобладанием спроса над предложением (65% против 5%), что относится как к жилой, так и к коммерческой недвижимости. В то же время, строительство коммерческих объектов ведется в ограниченных объемах, что обеспечивает исключительно быстрое подорожание доходной недвижимости и рост арендных ставок. Стабильно растущий доход от ренты – основной фактор привлекательности инвестиций, причем обеспечить себе постоянный доход от ренты может обладатель как недорогой, так и миллионной недвижимой собственности.

Выбор коммерческой недвижимости в Германии

Наибольшим спросом у иностранных инвесторов пользуются торговые и офисные площади, отели. Доходные дома уступили лидерское место студенческим общежитиям и домам престарелых: растущий престиж образования и большое количество обучающихся, прогрессивно «стареющее» население страны обеспечивают постоянную потребность в жилье такого рода. Помещения, обслуживающие логистику и международную торговлю (склады, амбары, транспортные депо, стоянки и др.), благодаря расположению и статусу страны, обеспечивают огромный потенциал роста капитала. Стоит помнить, что крупный коммерческий объект нуждается в качественном управлении, затраты на контракт с добросовестной управляющей компанией исключительно оправданы.

От чего зависит доходность коммерческой недвижимости в Германии?

Выбор доходного объекта требует тщательного анализа конъюнктуры и перспектив развития рынка, факторов, влияющих на рентабельность много больше, чем в сегменте жилой недвижимости. Кроме привычных критериев площади, расположения, инфраструктуры местности, характеристик строения и обзаведения помещения стоит учитывать вектор развития региона, возможность переоборудования, расширения, перепланировки объекта в зависимости от потребностей функционирования предприятия, его занимающего. Наименьший риск имеет приобретение объекта с готовым договором долгосрочной аренды, такие помещения стоят дороже. Как правило, доходность и риск инвестиций взаимосвязаны: наиболее ликвидными и безопасными капиталовложениями является покупка дорогостоящих офисных и торговых площадей в центре крупных городов, доход от них, как правило, невысок, но гарантирован. Но небольшие и средние города предоставляют отличные возможности для успешной инвестиционной деятельности на рынке недвижимости, правильный выбор сегмента обеспечит рентабельность объекта.
Широкий выбор самых выгодных предложений для покупки недвижимости в Германии предоставляет подборка сайта www.domaza.ru/недвижимость_в_германии/.
ТОП Объекты
Город: Бургас

Свободные квартиры: 23

Цена
от 19 500 €
до 409 749 €
Город: Елените

Свободные квартиры: 26

Цена
от 35 972 €
до 58 193 €

Свободные квартиры: 69

Цена
от 24 000 €
до 196 000 €
Город: Бяла

Свободные квартиры: 5

Цена
от 45 408 €
до 175 504 €
Подобни статии от други сайтове
13/09/2017 Недвижимость в Германии обеспечит доходы по нескольким направлениям
О совершенной системе законодательства в республике Германии хорошо осведомлены не только те граждане из зарубежных стран, которые после приобретения недвижимисти в Германии, решились на переезд в эту страну, но и те, кто еще собирается приобрести недвижимость в Германии для инвестиций. Уже привычно звучат слова, ха...
13/09/2017 Недвижимость в Германии покупаем, стремясь к стабильности
Недвижимость в Германии чаще всего приобретают зарубежные граждане, включая и россиян, стремящиеся к стабильности и уверенности в завтрашнем дне, к тому, чего не хватает в собственной стране. Став обладателем недвижимости в Германии, многие расчитывают на успешное будущее своих детей, благополучие в собственные годы...
13/09/2017 Недвижимость в Германии особенно ценится инвесторами
Страна Германия - не совсем близкая и не такая уж и далекая, почти знакомая и многоликая, она всегда способна пробудить новый интерес зарубежного гостя из России своей привлекательностью - города Германии славятся во всем мире своей красотой и ухоженностью. Впрочем, чистота, аккуратность и дисциплина стали давно уже...
13/09/2017 Недвижимость в Германии создается с присущей немецкой точностью
Давая краткую характеристику Федеративной Республики Германии, невозможно избежать таких определений, как стабильная, экономически развитая и прогрессивная страна. Расположена она в самом центре Европы и всегда входила в список мощнейших держав мира. Иметь недвижимость в Германии, значит, в буквальном смысле обеспеч...
13/09/2017 Недвижимость в Германии в целях надежных инвестиций
Германия, одна из старейших стран старого континента - Европы, выгодно выделяется даже среди других развитых государств ЕС своей мощностью в развитии экономики. Годами создаваемые материальные ценности страны, чтимые немцами вековые традиции способствовали созданию на территории государства великолепных городов, кач...
Подобни статии от този сайт