Как купить недвижимость в Мюнхене

Иностранцы, ищущие выгодные инвестиции, все чаще обращают свое внимание на недвижимость в Мюнхене – в одном из самых экономически развитых городов Центральной Европы. Несмотря на то, что цены на недвижимость Мюнхен нельзя назвать общедоступными, спрос на жилые и коммерческие объекты постоянно растет как среди жителей Германии, так и среди граждан других стран. Законодательство Германии  разрешает приобретать недвижимость в Мюнхене, вообще на всей территории страны, как физическим, так и юридическим лицам, включительно на зарегистрированную иностранцем компанию.

Продавец и покупатель недвижимости в Мюнхене подписывают предварительный договор купли-продажи, в котором уточняются все детали сделки. Оплатить недвижимость Мюнхен покупатель может только посредством банковского перевода – наличие счета в немецком банке обязательное условие сделки. Следует отметить, что немецкие банки в обязательном порядке проверяют происхождение денежных средств. На банковский счет, который может быть как личным, так и трастовым,  покупатель переводит всю сумму сразу или задаток за недвижимость в Мюнхене, что также оговаривается в предварительном договоре.  После поступления денежного перевода за недвижимость Мюнхен нотариус, сопровождающий сделку купли – продажи посылает заявку на регистрацию первичных прав на собственность в суд.

Покупая недвижимость Мюнхен, будущий владелец может быть спокоен за чистоту сделки – нотариус в обязательном порядке проверяет возможные обременения и задолженности по объекту недвижимости. Если в следствии проверки недвижимость в Мюнхене является юридически чистой, следует регистрация полного права на собственность покупателя, а также банковский перевод остальных денежных средств за покупаемую недвижимость в Мюнхене. Вся процедура купли-продажи недвижимости может занять от двух до четырех месяцев.Подробности можно получить из интернета, используя опорные слова Недвижимость в Мюнхене, недвижимость Мюнхен.

Недвижимость в Мюнхене: сопутствующие расходы

Приобретая недвижимость в Мюнхене, не следует забывать и о расходах, сопутствующих сделку купли-продажи. Так, услуги нотариуса обойдутся покупателю недвижимости в Мюнхене приблизительно в 1,75% от стоимости недвижимости. Налог на недвижимость  Мюнхен, который также оплачивает покупатель, составляет 3,5%. К общей смете следует также добавить комиссионные агенту недвижимости и юридическое сопровождение сделки, например, услуги адвоката, которые могут составить по 3-3,5% каждому. Итого, сопутствующие расходы за недвижимость в Мюнхене в общей сложности могут составить около 12-15% от стоимости объекта.