Продажа недвижимости в Барселоне вне конкуренции на испанском рынке

Каталония все больше утверждает за собой статус самой благополучной провинции Испании, а продажа недвижимости в Барселоне и ее пригородах – основного двигателя развития рынка. Столица Каталонии – самый привлекательный город для постоянного проживания и развития бизнеса, но в последние годы существенно повышается количество инвестиционных покупок жилой и коммерческой недвижимости. Более 40% сделок совершается с инвестиционными целями, этот процент выше, чем в среднем по Испании, четверть из всех приобретенных объектов предназначен для сдачи в аренду. Цены на недвижимость в мегаполисе растут на 9,5% в год, большой приток населения и растущий спрос постоянно повышают арендные ставки: на 10% в год. В городе появилось понятие «немедленной аренды», наиболее привлекательные объекты находят своих нанимателей за считанные дни. Рентабельность ренты недвижимой собственности в городе составляет 6-7% в год в среднем, кратковременной аренды – до 10% от стоимости.

Так называемая Зона Эшампле, место сосредоточения туристов, привлекает международных инвесторов. Главное достоинство центральных кварталов для жизни – живописная архитектура с местным колоритом и отлично развитая транспортная и инфраструктура. Инвесторов привлекает высокая ликвидность и доходность объектов любого класса. Основной фонд предложений – квартиры и апартаменты, жилища для собственного проживания приобретаются в элитном сегменте для сохранения сбережений, в бюджетном – романтичными иностранцами для собственного использования, чаще – для сдачи в кратковременную аренду. Просторные апартаменты в строения исторической значимости после реставрации автоматически попадают в разряд эксклюзивных, спрос на них высок.

Районы на побережье Сан-Марти, Зона Диагональ, Побленоу – самые популярные кварталы у российских покупателей. Россиян традиционно привлекают жилища в шаговой доступности от пляжа. В прибрежных кварталах отлично развита инфраструктура современного уровня, но не перегруженная туристическим потоком, как в курортных зонах. Здесь много сравнительно нового жилья, что для Барселоны – редкость, существенным плюсом является отличный вид на море. Ценовой разброс очень широк, но высок шанс найти недорогой объект. Даже самая компактная квартира обречена на успех на арендном рынке в курортный сезон, именно на этом основана инвестиционная привлекательность приобретения недвижимости вблизи от берега.

Районы на склоне гор выбирают для жизни состоятельные и респектабельные семейства, как испанские, так и иностранные. Здесь расположены престижные учебные заведения международного значения и статуса, инфраструктура подчинена удовлетворению вкуса и потребностей состоятельных жителей. Ассортимент предложений здесь шире, чем в других районах мегаполиса: можно приобрести как дом, резиденцию или апартамент в закрытом комплексе в Зоне Педральбес или Саррия-Сан-Жервази, так и квартиру богемного холостяка в квартале Грасия или студенческое жилище.
Обширный каталог самых интересных объектов в продаже размещенна портале www.domaza.ru/продажа_недвижимости_в_барселоне/.