Дополнительные расходы

\
+359 895 700 700
info@timetoinvest.eu
banner
banner
banner
banner
banner
Дополнительные расходы при покупке жилья в Болгарии
Для приобретения недвижимости в Болгарии кроме цены за сам понравившийся объект, покупатель должен предусмотреть и дополнительную сумму, которая понадобится ему для оплаты дополнительных расходов, неминуемо связанных с покупкой недвижимости. 

Итак, Вы должны быть готовы к следующим расходам:
 Нотариальные таксы при передаче собственности – около 1% от стоимости недвижимости, указанной в Нотариальном акте;
 Местные налоги на приобретение недвижимости – около 2-4% от стоимости недвижимости, указанной в Нотариальном акте;
 Налог на вписывание в имущественный реестр Булстат – около 0.1% от стоимости недвижимости, указанной в Нотариальном акте;
 Комиссионная для агентства (обычно около 3%). Комиссионных для покупателей курортной недвижимости, как правило, нет. Обычно комиссия взымается за городскую недвижимость.

Далее, являясь полноправным собственником недвижимости в Болгарии, Вы ежегодно оплачиваете налоги на недвижимость и вывоз мусора, размер которых определяется местным муниципалитетом по месту нахождения Вашей недвижимости. Налог на имущество обычно составляет около 0.15%, а налог на вывоз мусора в среднем от 0.2-0.3%.

Если Вы приобрели недвижимость в курортном комплексе с собственной инфраструктурой (бассейн, детская площадка, озелененная территория, охрана, паркинг, уборка и поддержка общих частей и пр.), то Вы будете обязаны оплачивать ежегодно таксу поддержки, которая устанавливается каждым конкретным комплексом самостоятельно и зависит от количества и качества предоставляемых услуг. Обычно такса поддержки составляет от 4 до 12 евро за квадратный метр общей площади Вашего жилища.

В обычном городском жилом здании нет обязательной таксы за поддержку.  Как правило, на общем собрании жильцов дома принимается решение о вариантах уборки и поддержки подъезда и собирается с каждого апартамента символическая сумма, в порядке 10-15 лева за апартамент. В эту сумму входит оплата за лифт, освещение подъезда и лестничных площадок, уборку общих частей.
Подобные статьи
09/06/2016 Особенности недвижимости в Болгарии
Каждый иностранец, который интересуется недвижимостью в Болгарии рано или поздно столкнется с особенностями, которые характеризуют болгарское жилье. Обычно квартира в Болгарии называется „апартамент“, в зависимости от периода строительства здания – до 2000 года и после она различается своей планиро...
11/03/2016 Этапы покупки недвижимости в Болгарии
Покупка недвижимости в Болгарии – несложная процедура. Однако, все же имеются свои нюансы, с которыми каждый покупатель обязан предварительно ознакомиться, чтобы сам процесс покупки стал ему ясным, понятным и приятным.   Благодаря нашему богатому опыту и множеству клиентов, обратившихся к нам из разных стр...
13/06/2016 Налоги в Болгарии
Налоги в Болгарии являются одни из самых низких по сравнению с другими странами Европейского союза. Именно поэтому Болгария была и остается одной из самых привлекательных стран для инвестирования в недвижимость. ● НДС. Составляет 20%. Некоторые области бизнеса освобождены от НДС (закупка земли и т.д), некоторые...
10/06/2016 Недвижимость
...