Этапы покупки недвижимости в Болгарии

\
+359 895 700 700
info@timetoinvest.eu
banner
banner
banner
banner
banner
Этапы покупки недвижимости в Болгарии
Покупка недвижимости в Болгарии – несложная процедура. Однако, все же имеются свои нюансы, с которыми каждый покупатель обязан предварительно ознакомиться, чтобы сам процесс покупки стал ему ясным, понятным и приятным.
 
Благодаря нашему богатому опыту и множеству клиентов, обратившихся к нам из разных стран, накопленным знаниям и постоянному усовершенствованию мы готовы помочь Вам в осуществлении Вашей заветной мечты приобрести недвижимость в солнечной Болгарии надежно и выгодно!
 
 
Можно выделить следующие этапы приобретения недвижимости в Болгарии:
1. Консультация с экспертом по недвижимости в Болгарии
2. Определение с регионом Болгарии и подбор подходящих объектов
3. Осмотры недвижимости по предварительному плану
4. Выбор конкретного объекта недвижимости и его резервация
5. Заключение Предварительного договора купли-продажи               
6. Оплата взносов по определенной схеме, указанной в договоре
7. Оформление сделки и нотариальная передача права собственности
8. Дополнительные расходы до и после покупки недвижимости в Болгарии
 

 Консультация с экспертом по недвижимости в Болгарии. Вы обращаетесь к нам с заявкой на предмет интереса к недвижимости в Болгарии. Наш специалист в ходе личной беседы (по телефону, Скайп или электронной почте) выясняет Ваши требования к желаемой недвижимости.
 
● Определение с регионом Болгарии и подбор подходящих объектов. Учитывая Ваши пожелания консультант по недвижимости предлагает Вам на рассмотрение наиболее подходящие для Вас регионы Болгарии и делает подборку объектов недвижимости, отвечающих Вашему запросу.
 
 Осмотры недвижимости по предварительному плану. Вместе с Вашим личным брокером Вы проведете осмотры тех объектов, которые подходят под Ваши пожелания. План осмотров, как правило, расписывается заранее и одобряется клиентом. Некоторые клиенты принимают решение дистанционно.
 
 Выбор конкретного объекта недвижимости и его резервация. После того, как клиент определился с выбором недвижимости, которую желает приобрести, он должен оплатить депозит (задаток), после чего объект снимается с продажи.
 
 Заключение Предварительного договора купли-продажи. После внесения депозита между клиентом (покупателем) и продавцом (застройщик либо частное лицо) заключают Предварительный договор, в котором прописываются все детали: контактные данные обеих сторон, адрес          объекта и его характеристики, схема оплаты, сроки строительства (при приобретении новостроящегося жилья), обязанности сторон, неустойки и пр.
 
● Оплата взносов по определенной схеме, указанной в договоре. Клиент оплачивает взносы за приобретенную недвижимость согласно схеме оплаты, прописанной в Предварительном договоре.
 
 Оформление сделки и нотариальная передача права собственности. После того как клиент полностью оплатил всю сумму за недвижимость, приступается к передаче собственности. Для этого заранее записывается час у нотариуса, должны присутствовать обе стороны – покупатель и продавец. После проставления подписей покупателю вручается Нотариальный акт – документ, устанавливающий право собственности на объект недвижимости.
 
Дополнительные расходы до и после покупки недвижимости в Болгарии. Все расходы, связанные с покупкой недвижимости, покупатель оплачивает самостоятельно – нотариальные таксы, услуги лицензированного переводчика (если необходимо), налог на недвижимость, местные налоги. 
Подобные статьи
09/06/2016 Особенности недвижимости в Болгарии
Каждый иностранец, который интересуется недвижимостью в Болгарии рано или поздно столкнется с особенностями, которые характеризуют болгарское жилье. Обычно квартира в Болгарии называется „апартамент“, в зависимости от периода строительства здания – до 2000 года и после она различается своей планиро...
13/06/2016 Дополнительные расходы при покупке жилья в Болгарии
Для приобретения недвижимости в Болгарии кроме цены за сам понравившийся объект, покупатель должен предусмотреть и дополнительную сумму, которая понадобится ему для оплаты дополнительных расходов, неминуемо связанных с покупкой недвижимости.  Итак, Вы должны быть готовы к следующим расходам: ● Нотариальны...
13/06/2016 Налоги в Болгарии
Налоги в Болгарии являются одни из самых низких по сравнению с другими странами Европейского союза. Именно поэтому Болгария была и остается одной из самых привлекательных стран для инвестирования в недвижимость. ● НДС. Составляет 20%. Некоторые области бизнеса освобождены от НДС (закупка земли и т.д), некоторые...
10/06/2016 Недвижимость
...