Несколько способов купить недвижимость во Франции

\
+359 895 700 700
info@timetoinvest.eu
banner
banner
banner
banner
banner
Несколько способов купить недвижимость во Франции

Купить недвижимость во ФранцииНа сегодняшний день есть несколько способов купить недвижимость во Франции. Одним из таких способов купить недвижимость во Франции является «Виажер» (Viager) - договор на приобретение недвижимости во Франции на условиях выплаты пожизненного содержания. Существует два вида договора пожизненного содержания, составляющихся с целью купить недвижимость во Франции. Отличие состоит в том, что в первом случае помещение занято продавцом, во втором – свободно.


Данный тип договора позволяет купить недвижимость в Франции на условиях пожизненного содержания ее владельца. Трактуется во французском законодательстве как договор страхования, где наступление прав и обязанностей зависит от случая. Контракт, позволяющий купить недвижимость во Франции на условиях пожизненного содержания, дает возможность людям старшего возраста улучшить условия проживания на пенсии. Продажа своей собственности на условиях пожизненного содержания позволяет владельцам жить в собственном доме, не изменяя своих обычных условий жизни. Ведь по условиям договора, позволяющего купить недвижимость во Франции с учетом выполнения обязательств о пожизненном содержании, продавец недвижимости продолжает пользоваться помещением в личных целях на протяжении жизни или в течение оговоренного срока. При этом продавец платит налог на проживание и часть земельного налога, а также, расходы по содержанию недвижимости.


Как правило, договор, позволяющий купить недвижимость во Франции на условиях пожизненного содержания, заключается при достижении владельцем-женщиной 75 лет, владельцем-мужчиной 70 лет. Теоретически этот договор может быть заключен владельцами недвижимости в любом возрасте, однако, довольно сложно найти человека, желающего купит недвижимость во Франции на таких условиях.


Итак, заинтересованному лицу, решившему купить недвижимость во Франции по договору типа «виажер» нужно иметь в виду, что существуют различные права владения помещением, nu-propriétaire - собственник, и второй собственник, обладающим правом пользования usur-fruit. При этом, проживающий в квартире, бывший собственник должен содержать имущество в полном порядке и отвечает за любые повреждения, также он должен уведомлять собственника о всех повреждениях и условиях содержания недвижимости.


После продажи недвижимости во Франции по условиям упомянутого договора продавец больше не должен оплачивать целый список расходов:

- земельный налог, кроме небольшой части, которая составляет часть уборки территории и вывоз мусора;
- расходы, связанные с ремонтом дома, установленные местным жилищным товариществом;
- страховой полис на недвижимость;
- капитальный ремонт дома, согласованный с жилищным товариществом.


Весь груз перечисленных расходов ложится на плечи нового владельца, то есть человека, воспользовавшегося договором «виажер», чтобы недвижимость во Франции купить.

Купить недвижимость Франции - лучшее решение.

ТОП Объекты
Город: Варна

Свободные квартиры: 4

Цена
от 59 900 €
до 151 539 €
Город: София

Свободные квартиры: 11

Цена
от 9 000 €
до 249 900 €
Город: Созопол

Свободные квартиры: 11

Цена
от 52 128 €
до 85 448 €
Город: Бургас

Свободные квартиры: 48

Цена
от 19 500 €
до 409 749 €
Подобни статии от други сайтове
18/04/2017 Купить недвижимость во Франции по примеру крупных инвесторов – принять правильное решение
Купить недвижимость во Франции – надежно защитить капитал В последние годы рынок  недвижимости Франции привлекает все больше иностранных инвесторов, желающих надежно вложить свободные финансовые средства. Но теперь купить недвижимость во Франции желают не только состоятельные люди, но и потенциальные по...
05/04/2017 Купить недвижимость во Франции - отличное решение
  Купить недвижимость во Франции - значит обеспечить семье уверенное будущее Франция - высокая мода, Эйфелева башня, богатейшее культурно-историческое наследие. Помимо необычайной красоты крупных и малых городов страны, разнообразия пляжных и горнолыжных курортов, Франция привлекает высоким качеством жизни и...
19/05/2017 Купить недвижимость во Франции - отличный вариант вложения
Купить недвижимость во Франции – обеспечить семье уверенное завтра Франция - это высокая мода, Эйфелева башня, необычайной красоты города, богатое культурное и историческое наследие. Разнообразие пляжных и горнолыжных курортов и высокий уровень  жизни и политической стабильности отлично дополняют образ ст...
08/10/2012 Купить недвижимость во Франции можно по схеме «leaseback»
Купить недвижимость во Франции можно по схеме «leaseback», смысл которой заключается в том, что после приобретения покупатель сдает недвижимость в аренду управляющей компании застройщика объекта и получает небольшой, но, стабильный и гарантированный доход, при этом являясь полноправным владельцем недвижи...
16/09/2013 Купить недвижимость во Франции
Если Вы хотите купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback», то Вы наверняка уже знакомы с тем, что покупатель, несмотря ни на что является полноправным владельцем собственности в новом доме, а объект недвижимости регистрируется на его имя в земельном реестре Франции. Договор, позволяющий купить н...
Подобни статии от този сайт